【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)處統(tǒng)計(jì)的消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)居住類(lèi)的資料，2021年12月租金指數(shù)105.01創(chuàng)下新高，若以分區(qū)資料來(lái)看，租金以南部區(qū)域平均年增1.16％居冠，至於住宅維修費(fèi)2021年12月也創(chuàng)下歷史新高，其中又以門(mén)窗設(shè)備漲幅最為驚人，2021年12月的年增幅度達(dá)21％，維修材料費(fèi)12月年增12％，增幅比維修服務(wù)工資漲得更多。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，2021前裝潢工料已經(jīng)一段時(shí)間維持穩(wěn)定，不過(guò)去年裝潢市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)「工料雙漲」，整體漲幅約為1~2成，不僅是價(jià)格上揚(yáng)，「缺工缺料」更是常碰到的問(wèn)題，而這波漲勢(shì)似乎還再延續(xù)當(dāng)中，受到原物料價(jià)格上揚(yáng)與國(guó)際運(yùn)費(fèi)上漲影響，年後廠商報(bào)價(jià)可能會(huì)再漲一波，想要購(gòu)置中古屋裝修的民眾，手頭上的預(yù)算可能要多抓一些。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)的房租已經(jīng)連續(xù)12年上漲，平均年增0.71％，雖然趨勢(shì)呈現(xiàn)長(zhǎng)期走升，但整體增幅還算溫和，而2021年租金指數(shù)12月創(chuàng)下新高的105.01，若以區(qū)域分布來(lái)看，2021年整體房租指數(shù)年增0.83％，增幅最高的是南部地區(qū)，年增1.16％，其次是中部地區(qū)的0.83％，北部地區(qū)的0.71％，東部地區(qū)的0.66％。
 
曾敬德表示，在房?jī)r(jià)持續(xù)攀升的狀況下，租金可能反應(yīng)房?jī)r(jià)成本的走揚(yáng)，而2021年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能強(qiáng)勁，2022年預(yù)期也相對(duì)樂(lè)觀，租客相對(duì)較有能力負(fù)擔(dān)條件較好的房屋物件，尤其中南部地區(qū)過(guò)去租金投報(bào)水準(zhǔn)高，這波房?jī)r(jià)上揚(yáng)且新房子供給增加狀況下，也可能帶動(dòng)當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)走揚(yáng)，但條件多為一般或者供給過(guò)剩的房型，租金沒(méi)有太多的上漲空間。
 
至於居住類(lèi)的住宅維修費(fèi)部分，過(guò)去一年也呈現(xiàn)工料雙漲的趨勢(shì)，住宅維修費(fèi)2021年12月指數(shù)為110.17年增6％，漲幅較大的是維修材料，2021年12月指數(shù)114.81年增12％，其中門(mén)窗設(shè)備12月指數(shù)125.6年增21％，漲幅最大，衛(wèi)浴器材年增4％，塗料年增3％，其他維修材料年增7％，至於工資的維修服務(wù)部分，2021年12月指數(shù)為108.68年增5％，油漆工資年增4％、水電工資年增4％，其他工資年增6％，整體住宅維修費(fèi)用呈現(xiàn)工料雙漲趨勢(shì)。